בהקשר עם בעיות הקשורות חלוקת הרכוש של בני הזוג, בפרט דירות שנרכשו במסגרת הלוואות משכנתא, חוזים המומחים של קבוצת עורכי דין מוכן הבהרהעל פי סעיף אחד של סעיף שלושים-ושמונה של המשפחה קוד של הפדרציה הרוסית, חלוקת רכוש משותף יכול להתבצע גם במהלך הנישואין וגם לאחר פירוקה, לבקשת אחד מבני הזוג, כמו גם במקרה של הגשת נושים תביעה לחלוקת רכוש הקהילה במטרה שחזור בהליכים נגד חלקו של בן הזוג בקהילה רכוש. חלוקת רכוש משותף אפשרי על בסיס התנדבותי על ידי הסכם בין הצדדים או באמצעות הייצור בבית המשפט. היכולת של צד שלישי במקרה של משכנתא דירות המחלקה, הבנק אשר נתן את המשכנתא הוא מעורב.
במהלך ההליכים בנושא של משכנתא התחייבויות חלוקה בין בני הזוג, הבנק דעתי יהיה מכריע עבור בית המשפט. אם הבנק מסכים חלוקת רכוש, דירה מחולקת בין בני הזוג מסוימים מניות ובני זוג ביצוע תשלומים במסגרת המשכנתא בהתאם המניות הללו.
אם הבנק אינו מסכים המחלקה, החייב יהיה אחד מבני הזוג חתם על הסכם המשכנתא. במקרה זה, בני הזוג או להשיג את הסכמתו למכור את הנכס, להחזיר לבנק את החוב ויש לחלק את הכספים שנותרו בינם לבין עצמם, או אחד מהם נותנת את החלק שלה לטובת אחרים ומקבל פיצוי. במהלך חלוקה של הרכוש המשותף הקהילה החובות של בני הזוג מתחלקים בין בני הזוג בשיעור של מניות הוענק להם (פסקה שלוש של סעיף שלושים ותשע של המשפחה קוד של הפדרציה הרוסית). עלות כמות של רכוש שהוקצו לכל אחד מבני הזוג במהלך הגירושין חייב להילקח בחשבון בהקצאה של חובות ביניהם. לדוגמה, בני זוג קנו דירה כמו וינט בעלות הקהילה על הכספים שהתקבלו בבנק תחת הסכם המשכנתא עם אחד מבני הזוג. בעת חלוקת דירה בין שני בני הזוג, יתרת החוב תחת הסכם המשכנתא גם מחולק לשניים, כמו הלוואת הכספים שימשו לרכישת הדירה, אשר כפופים לחטיבה. דוגמא מן הפרקטיקה המשפטית לגבי המקרה השני: בעת חלוקת רכוש בין בני הזוג הלוואת משכנתא לא שולם עדיין. זכויות על דירה ממושכנת חלפו אחד של בני הזוג, חלוקת התשלום השני סכום הפיצוי מחושב כדלקמן - מחצית ההפרש בין ערך השוק של הדירה ואת יתרת הסכום של החוב מתחת הלוואת משכנתא. יש גם במחלוקת אימון מתרחש עקב ההבדל המשפט' גישות במהלך חלוקה של דירת שני, החייב תחת הסכם המשכנתא אחד מבני הזוג, נשאלת השאלה:"מתי את בן הזוג לשעבר, הלווה תחת הסכם משכנתא, לקבל את הזכות לבקש שחזור חלק חובות של בן הזוג השני.". הגישה של בתי המשפט מס: את בן הזוג לשעבר הלווה עשוי לקבל את הזכות לדרוש חלוקת חובות שנרכש במהלך הנישואין, בהתאם לנוהל שנקבע על פי חוק, רק על תשלום החוב במלואו. לאחר פירעון מלא של החוב הלווה יש את הזכות להגיש רלוונטי תביעות בגין שלו לשעבר שלה בן הזוג הקהילה החוב המחלקה. הגישה של בית המשפט מס: זוג-הלווה יכול לקבל את הזכות לשחזר חלק של החוב תחת הסכם המשכנתא לאחר גירושין מרגע בפועל הנושא של הוצאות נלוות. בן בת הזוג, מי בנפרד גורם התשלומים החודשיים במשכנתא לאחר הסכם הגירושין, רשאית להתאושש בן הזוג השני תשלומים למעשה גרם.
